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Vorteile

Ihre Baufinanzierung im Überblick

Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilien­finanzierung begleitet. Ganz egal, ob Sie einen Bau­kredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilien­kauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grund­stücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungs­möglichkeiten aus­zuwählen.

Einzigartig in der Region.

Die beste Lösung aus Hausbank und Vermittler

Wir vergleichen mit Ihnen gemeinsam unterschiedliche Immobilienfinanzierungen und prüfen neben den Zinsen auch die Laufzeit und Flexibilität, damit Sie Ihr Baudarlehen bei Bedarf an die persönliche Situation anpassen können.

Zugleich spielt unsere professionelle und intensive Beratung eine entscheidende Rolle bei der Finanzierung.

So haben Sie beste Grundlagen für Ihre Entscheidung. Und ganz gleich, wie Sie sich entscheiden:
Die Sparkasse Dillenburg bleibt Ihr fairer Finanzpartner, denn wir vermitteln Ihnen auf Wunsch auch die Angebote der Konkurrenz.

Einfach, fair und transparent.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin.

Sie haben die Wahl zwischen einer Finanzierung von Ihrer Hausbank oder über 400 Partnerbanken deutschlandweit!

Wir sind Ihr erster Ansprechpartner für:

  • Bauen
  • Kaufen
  • Modernisieren

In nur einem Termin erfüllen wir Ihnen den Traum vom neuen Zuhause.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
  • Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
  • Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
  • Nutzen Sie KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme
  • Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
  • Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Baufi-Rechner

Der Baufinanzierungsrechner

So viel Häuschen können Sie sich leisten

„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“­ – diese Frage steht zu Beginn jeder Bau­finanzierung. Ob der Traum vom Eigen­heim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilien­finanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner ganz einfach den Finanz­bedarf für Ihr Vor­haben errechnen.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Anleitung

Bau­finanzierung beantragen

Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.

  1. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie z. B.  über das Immobilienportal Ihrer Sparkasse.
  2. Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen. Alternativ hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin bei der Bewertung und berät Sie umfassend.
  3. Fordern Sie Ihr Finanzierungs­zertifikat online an.
  4. Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin unterstützt Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung.
  5. Wir prüfen für Sie, welche staat­lichen Förder­mittel für Sie geeignet sind und helfen Ihnen bei der Be­antragung.
  6. Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungs­vertrag inklusive der Finanzierungs­zusage.
Ihr nächster Schritt

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Checkliste

Checkliste für die Finanzierung

Fragen für das Finanzierungs­gespräch

Finanzierungsmöglichkeiten
  • Welche Finanzierungs­möglichkeiten stehen mir zur Ver­fügung?
  • Gibt es staat­liche Förder­mittel, die ich nutzen kann?
  • Wie viel Eigen­kapital benötige ich?
Zinsen
  • Wie ist die aktuelle Zins­lage?
  • Kann man eine Zins­bindung vereinbaren?
  • Fallen Bereitstellungs­zinsen an?
Rückzahlung
  • Sind Sonder­tilgungen möglich, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Kann ich den Kredit auch früher zurück­zahlen?
  • Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder aus­fallen zu lassen?
Auszahlung
  • Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
  • Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht statt­findet?
  • Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigen­tümer?
  • Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?

Benötigte Unter­lagen

Angestellte/Rentner
  • Gehalts-/Lohn­abrechnung der letzten drei Monate
  • Einkommens­bescheid Vorjahr
  • ggf. Einkommenssteuer­erklärung
  • Eigenmittel­nachweis (z. B. Konto­auszüge)
  • Aktuelle Renten­informationen
  • Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbst­auskunft
  • ggf. Nachweis zur privaten Kranken­versicherung
  • Nachweis über weitere Kredite
  • Mitteilung über drohende Insolvenz­verfahren oder voraus­gegangene Vermögens­abnahmen durch einen Gerichts­vollzieher in den letzten fünf Jahren
  • Personal­ausweis
Selbstständige benötigen zusätzlich
  • Einkommenssteuer­bescheide der letzten zwei Jahre
  • Unterschriebene betriebs­wirtschaftliche Auswertung
  • Unterschriebene Jahres­abschlüsse
  • Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
  • Gesellschafter­vertrag, sofern vorhanden
  • Aktueller Auszug aus dem Handels­register (maximal drei Monate alt)
  • Verflechtungs­übersicht bei zusammen­hängenden Gesell­schaften
Unterlagen zum Objekt
  • Kopie des Kauf­vertrags
  • Aktueller Grund­buchauszug
  • Objekt­angaben
  • Bauplan/ Grundriss­plan
  • Flurkarte/ Lage­plan
  • Bruttogrundflächen­berechnung
  • Wohn-/ Nutzflächen­berechnung
  • Kosten/Baukostenberechnung
  • Foto der Immobilie
  • Neubau: Bau­beschreibung
  • Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
  • Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
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Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

ImmobilienCenter Abteilungsleiter Jörg Waldschmidt

ImmobilienCenter Abteilungsleiter

Jörg Waldschmidt
Telefon 02771 935 3500
joerg.waldschmidt@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberater für Dietzhölztal, Eschenburg und Oberscheld Roland Markl

Finanzierungsberater für Dietzhölztal, Eschenburg und Oberscheld

Roland Markl
Telefon 02771 935 3511
roland.markl@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberaterin für Dillenburg Heike Fischbach

Finanzierungsberaterin für Dillenburg

Heike Fischbach
Telefon 02771 935 3512
heike.fischbach@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberaterin für Haiger, Fellerdilln und Frohnhausen Eva Schaffner

Finanzierungsberaterin
für Haiger, Fellerdilln und Frohnhausen

Eva Schaffner
Telefon 02771 935 3513
eva.schaffner@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberaterin für die Online-Filiale Pia Ritschel

Finanzierungsberaterin für die Online-Filiale

Pia Ritschel
Telefon 02771 935 3514
pia.ritschel@spk-dillenburg.de

Assistenz Dillenburg Bianca Wohlrab

Assistenz Dillenburg

Bianca Wohlrab
Telefon 02771 935 3516
bianca.wohlrab@spk-dillenburg.de

Assistenz Dillenburg Sandra Lorenz

Assistenz Dillenburg

Sandra Lorenz
Telefon 02771 935 3515
 sandra.lorenz@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberater für Sinn und Breitscheid Roberto Wischofski

Finanzierungsberater für Sinn und Breitscheid

Roberto Wischofski
Telefon 02771 935 3521
roberto.wischofski@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberaterin für Herborn Carmen Immel

Finanzierungsberaterin für Herborn

Carmen Immel
Telefon 02771 935 3522
carmen.immel@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberater für Herborn-Seelbach, Mittenaar und Siegbach Johannes Metz

Finanzierungsberater für Herborn-Seelbach, Mittenaar und Siegbach

Johannes Metz
Telefon 02771 935 3523
johannes.metz@spk-dillenburg.de

Finanzierungsberaterin für Driedorf und Beilstein Michaela Pfeifer

Finanzierungsberaterin für Driedorf und Beilstein

Michaela Pfeifer
Telefon 02771 935 3524
michaela.pfeifer@spk-dillenburg.de

Assistenz Herborn Stefanie Pfeifer

Assistenz Herborn

Stefanie Pfeifer
Telefon 02771 935 3525
stefanie.pfeifer@spk-dillenburg.de

Makler Dirk Roos

Makler

Dirk Roos
Telefon 02771 935 3550 oder 0170 3358881
dirk.roos@spk-dillenburg.de

Maklerin Nicole Schmittner

Maklerin

Nicole Schmittner
Telefon 02771 935 3551 oder 0160 3826975
nicole.schmittner@spk-dillenburg.de

Makler Andreas Hölzel

Makler

Andreas Hölzel
Telefon 02771 935 3552 oder 0171 7714851
andreas.hoelzel@spk-dillenburg.de

Online-Tools

Weitere hilfreiche Online-Tools im Baufinanzierungs­prozess

Haushaltsrechner

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für die meisten Menschen die größte An­schaffung im Leben. Machen Sie sich mit dem Haushalts­rechner ein Bild von Ihrer aktuellen finan­ziellen Situation. So können Sie sicher sein, welche monatl­iche Rate Sie stemmen können und welche Immobilien­finanzierung am besten zu Ihnen passt.

Finanzierungszertifikat

Einfach, schnell und online – Sie haben Ihre Wunsch­immobilie gefunden und möchten sich diese sichern? Seien Sie schneller als die anderen und nutzen Sie das Finanzierungs­zertifikat. Dies bietet Ihnen einen Vor­teil gegen­über Ihrer Kon­kurrenz. Denn Ihr Makler oder Ver­käufer kann so er­kennen, dass Sie Ihren Traum finanzieren können und somit die Zahlung des Kauf­preises möglich ist.

Anschluss­finanzierung

Die Zins­bindung Ihres Kredites neigt sich dem Ende zu und Sie benötigen eine Anschluss­finanzierung? In unserem Bau­finanzierungs-Rechner wird Ihnen auch dabei geholfen.

Ihr nächster Schritt

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FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher ent­scheidend für Ihr Bau­darlehen.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigen­kapital ein gutes und sicheres Ein­kommen not­wendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigen­kapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außer­dem auch Ihr Kredit ohne Eigen­kapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird dem­nach, erst einmal Geld zu sparen und Rück­lagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Ihr nächster Schritt

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