Ihre Möglichkeiten im Überblick
Wenn das Ende Ihrer Zinsbindung näher rückt, stehen Ihnen verschiedene Wege offen. Ihre Sparkasse unterstützt Sie dabei, die passende Lösung zu finden – ob Verlängerung, Wechsel oder frühzeitige Zinssicherung.
Clever kombinieren
Eine Weiterfinanzierung lässt sich oft ideal mit Modernisierung, Bausparen oder einem Versicherungs-Check verbinden. Ihre Beraterin oder Ihr Berater prüft, wie sich Ihre Ziele kombinieren lassen. Dadurch sichern Sie sich bessere Konditionen, erhöhen den Wert Ihrer Immobilie und schaffen finanziellen Spielraum.
Ihre Ziele:
Kombinieren Sie Maßnahmen, die Ihr Zuhause verbessern oder den Alltag erleichtern. Zum Beispiel: barrierefrei umbauen, Smart-Home integrieren, Bad, Küche oder Bodenbeläge erneuern.
Vorteile:
- Finanzierung und Modernisierung in einem Schritt bündeln
- Frühzeitig bessere Konditionen fürs Modernisieren sichern
- Wert und Wohnkomfort Ihrer Immobilie steigern
Kombinieren Sie Maßnahmen, die den Energie-Verbrauch und Emissionen senken. Zum Beispiel: Fassade oder Dach dämmen, Heizung erneuern, Fenster austauschen, Wärmepumpe und Solaranlage integrieren. Oder realisieren Sie umfangreiche Umbauten, wie eine Gebäude-Aufstockung oder einen Anbau.
Vorteile:
- Passende Finanzierung für umfangreiche Projekte
- Mehr finanzieller Spielraum durch abgestimmte Förderungen und Kredit-Lösungen
- Deutliche Aufwertung Ihrer Immobilie
Schon heute sicherstellen, dass später genügend finanzieller Spielraum besteht, um die Immobilie Schritt für Schritt zu modernisieren.
Vorteile:
- Heute Bausparen, später günstig finanzieren
- Finanziell vorbereitet, wenn sich Bedürfnisse oder Lebenssituationen verändern
- Schutz vor steigenden Zinsen durch früh gesicherte Finanzierungsmöglichkeiten
Der Ablauf Ihrer Zinsbindung ist ein guter Zeitpunkt, die Aktualität Ihrer Versicherungen zu überprüfen. Ihre Sparkasse zeigt auf, welche Versicherungen sinnvoll sind und schließt Lücken.
Vorteile:
- Absicherung Ihrer Immobilie auf dem neuesten Stand
- Versorgungslücken ausschließen
- Bestehende Versicherungen verbessern oder bündeln
Fragen und Antworten
Eine Weiterfinanzierung setzt ein, wenn die Zinsfestschreibung Ihres Baukredits endet und noch Restschulden bestehen. Dies ermöglicht eine Weiterfinanzierung zu neuen Konditionen, entweder bei der bisherigen Bank beziehungsweise Sparkasse oder bei einem neuen Anbieter. Sie können das Darlehen bei Ihrem bisherigen Kreditgeber verlängern (Prolongation) oder zu einer neuen Bank oder Sparkasse wechseln (Umschuldung). Mit dem Forward-Darlehen können Sie sich frühzeitig aktuelle Konditionen sichern.
Kümmern Sie sich etwa drei bis fünf Jahre vor Ende der Zinsfestschreibung um die Weiterfinanzierung. So haben Sie genug Zeit, Ihre Optionen zu vergleichen und günstige Konditionen zu sichern. Selbstverständlich unterstützt Sie Ihre Sparkasse auch bei kurzfristigen Weiterfinanzierungs-Vorhaben.
Die Zinsen variieren je nach Marktlage. Sie hängen von der allgemeinen Zinsentwicklung und den individuellen Konditionen ab. Beste Konditionen sind oft durch eine gut durchdachte Kombination aus Modernisierungsmaßnahmen und dem Bausparen realisierbar. Detaillierte Informationen zum aktuellen Zinsmarkt erhalten Sie bei Ihrer Sparkasse.
Wenn Ihre bestehende Finanzierung endet und noch keine Weiterfinanzierung feststeht, spricht die Sparkasse bzw. Bank mit Ihnen über das weitere Vorgehen. Ohne Anschlusslösung kann die Restschuld fällig werden, was zu zusätzlichen Kosten führen kann. Deshalb ist es sinnvoll, sich frühzeitig um passende Optionen zu kümmern.
